270 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023423403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
41055023423403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 760 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 404 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 445 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 377 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 655 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 178 $ Poids 51 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 286 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 494 $ Poids 50 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 472 465 $ Poids 31 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 309 590 $ Poids 30 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 865 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 533 $ Poids 28 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 610 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 203 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 656 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 149 784 $ Poids 23 % |
| 11 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 739 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 378 414 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.