300 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023424265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
41055023424265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 869 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 392 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 841 $ Poids 52 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 751 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 545 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 366 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 460 692 $ Poids 33 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 313 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 820 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 747 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 689 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 204 239 $ Poids 24 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 721 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 150 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 742 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.