292 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023424524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
41055023424524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 389 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 347 $ Poids 62 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 862 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 813 $ Poids 49 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 792 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 487 $ Poids 43 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 866 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 322 454 $ Poids 32 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 659 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 210 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 691 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 155 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 586 055 $ Poids 16 % |
| 12 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 769 652 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.