322 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023426940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
41055023426940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 844 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 020 $ Poids 48 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 420 159 $ Poids 34 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 679 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 319 118 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 678 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 744 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 218 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 577 065 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.