255 Rue CHAREST · Ascot Corner
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023433035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
41055023433035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 25 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 802 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 388 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 418 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 362 471 $ Poids 54 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 711 $ Poids 49 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 697 $ Poids 33 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 399 $ Poids 30 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 567 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 203 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 605 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 149 552 $ Poids 24 % |
| 11 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 737 874 $ Poids 18 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 366 499 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.