249 Rue CHAREST · Ascot Corner
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023433262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
41055023433262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 312 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 063 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 787 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 415 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 927 $ Poids 33 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 382 $ Poids 32 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 575 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 540 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 216 306 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 571 746 $ Poids 22 % |
| 12 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 215 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.