336 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 3 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023436214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
41055023436214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 609 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 827 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 474 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 857 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 969 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 925 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 890 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 624 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 360 $ Poids 26 % |
| 9 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 739 668 $ Poids 25 % |
| 10 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 683 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 413 146 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 634 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.