358 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 81,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023436328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
41055023436328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 704 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 334 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 783 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 424 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 839 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 801 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 363 275 $ Poids 25 % |
| 6 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 357 $ Poids 23 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 789 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 138 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 682 164 $ Poids 21 % |
| 9 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 345 947 $ Poids 14 % |
| 10 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 396 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.