4587 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 172,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023440968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
41055023440968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 481 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 092 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 334 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 624 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 1 025 969 $ Poids 43 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 865 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 955 690 $ Poids 41 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 786 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 857 436 $ Poids 35 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 674 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +75 833 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 896 886 $ Poids 31 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 487 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 325 040 $ Poids 30 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +939 $ | 111 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 482 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 695 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 208 105 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 544 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.