4569 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023444464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
41055023444464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 588 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +40 896 $ | 561 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 825 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 922 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 650 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 841 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 110 $ Poids 47 % |
| 5 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 854 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 699 651 $ Poids 46 % |
| 6 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 473 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 671 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 736 528 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 548 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 852 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 379 $ Poids 24 % |
| 10 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 689 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 190 169 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.