4550 Rue SOURCES · Ascot Corner
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 87,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023445071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
41055023445071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 513 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 723 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 924 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 495 572 $ Poids 53 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 986 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 957 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 775 $ Poids 36 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 609 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 146 636 $ Poids 28 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 465 $ Poids 19 % |
| 9 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 797 828 $ Poids 19 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 602 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +6 664 $ | 221 036 $ Poids 19 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 694 $ Poids 19 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 373 132 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.