4539 Rue SOURCES · Ascot Corner
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 102,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023445449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
41055023445449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 59 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 603 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 425 $ Poids 60 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 796 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 497 995 $ Poids 40 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 559 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 631 $ Poids 31 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 653 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 234 737 $ Poids 24 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 622 880 $ Poids 23 % |
| 10 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 645 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −10 715 $ | 157 799 $ Poids 18 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 652 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 398 352 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.