4570 Rue SOURCES · Ascot Corner
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 158,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023445601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
41055023445601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 636 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 607 832 $ Poids 63 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 845 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 877 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 857 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 904 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 776 200 $ Poids 42 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 420 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −54 546 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 931 068 $ Poids 35 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 721 608 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 576 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 633 287 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 200 539 $ Poids 23 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 581 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 296 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 528 744 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.