4601 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 137,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023451331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
41055023451331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 316 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 515 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 573 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 682 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 696 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 374 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +64 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 782 $ Poids 49 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 828 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 656 334 $ Poids 46 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 898 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 507 892 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 180 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 633 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 806 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 709 786 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.