4607 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023451822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
41055023451822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 448 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 784 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 458 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 513 199 $ Poids 38 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 633 884 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 565 772 $ Poids 33 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 292 194 $ Poids 30 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 202 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 216 977 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.