4594 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 468,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023452028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
41055023452028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 451 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 561 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 502 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 844 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 035 $ Poids 49 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 563 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 368 $ Poids 35 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 627 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 368 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 236 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 658 082 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 397 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −10 715 $ | 159 423 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.