4590 Rue SOURCES · Ascot Corner
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,3 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023455090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
41055023455090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 613 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 565 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 721 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 590 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 908 $ Poids 37 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 567 665 $ Poids 37 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 631 103 $ Poids 30 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 546 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 238 580 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 667 960 $ Poids 21 % |
| 12 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 798 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.