4614 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023460001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
41055023460001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 46 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 344 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 619 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 167 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 435 881 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 295 977 $ Poids 28 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 261 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 132 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 349 560 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.