4627 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023460328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
41055023460328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 801 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 580 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 479 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 541 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 768 $ Poids 35 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 144 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 226 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 218 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 151 640 $ Poids 26 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 367 $ Poids 25 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 522 505 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.