4640 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023460923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
41055023460923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 139 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 377 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 713 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 709 $ Poids 50 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 825 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 408 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 169 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 144 603 $ Poids 32 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 473 779 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 460 441 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 74 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 196 960 $ Poids 24 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 313 009 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 322 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 375 934 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.