4637 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023461502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
41055023461502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 27 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 136 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 374 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 688 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 834 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 405 418 $ Poids 46 % |
| 5 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 470 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 205 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 142 824 $ Poids 32 % |
| 7 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 219 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 319 481 $ Poids 22 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 150 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 194 757 $ Poids 21 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 185 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 372 143 $ Poids 17 % |
| 12 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.