4647 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023461930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
41055023461930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 217 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 531 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 863 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 429 195 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 314 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 482 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 326 515 $ Poids 36 % |
| 8 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 105 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 207 878 $ Poids 30 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 595 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 274 889 $ Poids 28 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 815 $ Poids 25 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 157 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 153 419 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.