4620 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 184,1 m² · constr. 2010 · terrain 9 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 485,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023462028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
41055023462028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 579 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 287 653 $ Poids 46 % |
| 3 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 603 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 996 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 083 $ Poids 39 % |
| 5 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 369 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 316 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 963 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +90 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 932 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 568 016 $ Poids 22 % |
| 8 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 108 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 214 136 $ Poids 17 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 890 302 $ Poids 17 % |
| 11 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 680 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.