4636 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 132,6 m² · constr. 2011 · terrain 10 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 647,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023462508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
41055023462508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 76 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 341 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 559 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 662 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 687 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 462 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 561 937 $ Poids 49 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 669 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 790 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 759 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 401 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 630 889 $ Poids 44 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 978 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 722 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −52 396 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 794 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 695 046 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 186 889 $ Poids 23 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 728 235 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.