4625 Rue TORRENT · Ascot Corner
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 169,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 485 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023464113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
41055023464113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 714 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 039 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 493 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 627 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 575 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 961 241 $ Poids 42 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 999 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 891 387 $ Poids 40 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 871 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 232 779 $ Poids 33 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 996 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 804 860 $ Poids 32 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 412 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 305 455 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 946 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +67 381 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 844 071 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 546 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 206 253 $ Poids 24 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 661 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 654 673 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.