368 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 149,1 m² · terrain 95 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 567,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 456 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023467370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
41055023467370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 727 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 664 $ Poids 41 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 955 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 655 $ Poids 36 % |
| 5 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 047 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 544 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 391 $ Poids 25 % |
| 11 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 591 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 882 $ Poids 25 % |
| 12 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 017 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.