402 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 57 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 594,4 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023469832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
41055023469832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 943 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 567 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 705 $ Poids 40 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 691 591 $ Poids 34 % |
| 4 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 379 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 542 $ Poids 32 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 672 243 $ Poids 31 % |
| 6 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 796 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 565 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 725 010 $ Poids 27 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 686 $ Poids 26 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 674 941 $ Poids 22 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 698 554 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 188 952 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.