4659 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023471310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
41055023471310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 197 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 377 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 277 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 765 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 896 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 407 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 473 038 $ Poids 36 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 120 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 143 752 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 955 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 941 $ Poids 26 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 460 327 $ Poids 24 % |
| 10 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 931 $ Poids 23 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 85 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 195 906 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 321 539 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.