4667 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023474622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
41055023474622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 186 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 436 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 536 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 534 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 604 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 634 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 167 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 644 801 $ Poids 33 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 697 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 902 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 732 799 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.