4671 Rue TORRENT · Ascot Corner
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023475658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
41055023475658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 794 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 716 $ Poids 64 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 596 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 356 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 595 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 532 305 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 532 465 $ Poids 54 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 625 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 661 813 $ Poids 37 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 312 554 $ Poids 35 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 595 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 636 141 $ Poids 27 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 178 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 690 753 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.