330 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023480209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
41055023480209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 21 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 276 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 352 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 849 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 445 562 $ Poids 39 % |
| 4 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 375 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 31 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 138 957 $ Poids 31 % |
| 7 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 966 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 383 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 024 $ Poids 23 % |
| 10 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 361 046 $ Poids 13 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 405 383 $ Poids 10 % |
| 12 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.