4672 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023480212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
41055023480212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 917 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 39 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 466 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 658 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 201 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 645 939 $ Poids 42 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 031 $ Poids 39 % |
| 9 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 297 751 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 506 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 652 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 098 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 959 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.