4711 Rue CONTOUR · Ascot Corner
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 97,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023482051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
41055023482051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 549 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 316 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 429 459 $ Poids 51 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 596 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 552 908 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 492 240 $ Poids 38 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 187 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +7 616 $ | 231 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 365 $ Poids 29 % |
| 12 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 759 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.