4729 Rue CONTOUR · Ascot Corner
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 78 m² · constr. 2006 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023482912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
41055023482912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 35 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 393 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 385 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 950 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 266 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 471 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 306 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 322 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 581 $ Poids 35 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 135 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −12 724 $ | 136 611 $ Poids 27 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 801 $ Poids 20 % |
| 10 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 463 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 357 472 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.