4716 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 102,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023483671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
41055023483671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 575 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 747 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 399 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 787 $ Poids 40 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 980 $ Poids 33 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 642 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 651 498 $ Poids 29 % |
| 12 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 304 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 241 874 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.