4690 Rue TORRENT · Ascot Corner
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 191,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023484487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
41055023484487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 713 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 808 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 018 926 $ Poids 38 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 321 755 $ Poids 37 % |
| 4 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 281 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 323 254 $ Poids 29 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 581 006 $ Poids 27 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 112 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 635 $ Poids 21 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 371 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 111 152 $ Poids 12 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 910 071 $ Poids 11 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 895 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 695 983 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.