80 Rue QUEBEC · Ascot Corner
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023490834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
41055023490834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 41 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 819 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 315 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 300 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 132 $ Poids 42 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 001 $ Poids 41 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 798 $ Poids 35 % |
| 8 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 867 $ Poids 33 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 572 886 $ Poids 33 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 678 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 215 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 205 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 142 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 151 795 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.