4741 Rue CONTOUR · Ascot Corner
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 176,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023492642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
41055023492642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 472 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 96 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 226 518 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 496 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 545 719 $ Poids 35 % |
| 5 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 966 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 957 748 $ Poids 35 % |
| 6 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 2 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 538 $ Poids 33 % |
| 7 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 908 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 210 274 $ Poids 30 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 748 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −7 516 $ | 104 012 $ Poids 22 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 805 549 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.