4732 Rue FONTAINE · Ascot Corner
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 170,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023493221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
41055023493221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 556 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 275 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 341 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 629 783 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 188 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 250 162 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 552 778 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 902 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 972 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 959 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 206 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 104 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +9 153 $ | 308 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 792 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +69 796 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 853 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 902 559 $ Poids 29 % |
| 12 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 756 398 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.