4719 Rue TORRENT · Ascot Corner
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 230,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023495147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
41055023495147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 678 078 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 007 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 814 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 460 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 148 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 464 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 874 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +117 466 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 111 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 404 215 $ Poids 14 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 358 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 351 948 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 636 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 988 $ Poids 10 % |
| 10 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +93 749 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 648 941 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 232 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 236 172 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.