507 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 240,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023542684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
41055023542684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 073 $ Poids 39 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 853 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +140 911 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 087 511 $ Poids 15 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 006 $ Poids 9 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 101 838 $ Poids 8 % |
| 5 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 325 200 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +108 574 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 579 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +108 355 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 616 142 $ Poids 3 % |
| 9 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +144 828 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 959 040 $ Poids 3 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +170 750 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 846 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 714 632 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 225 821 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.