523 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023553156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
41055023553156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 502 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 104 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 446 $ Poids 34 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 462 $ Poids 29 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 021 $ Poids 22 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 811 $ Poids 22 % |
| 7 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 808 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 649 322 $ Poids 19 % |
| 9 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 495 018 $ Poids 17 % |
| 10 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 673 583 $ Poids 17 % |
| 11 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 789 $ Poids 16 % |
| 12 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 428 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.