516 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023553842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
41055023553842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 101 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 447 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 132 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 999 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 75 054 $ Poids 52 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 354 474 $ Poids 44 % |
| 5 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 008 $ Poids 30 % |
| 6 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 139 499 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 393 $ Poids 13 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 385 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 362 200 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.