553 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 70,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778,6 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023554423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
41055023554423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 33 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 19 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 111 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 423 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 911 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 70 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 870 $ Poids 37 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 333 502 $ Poids 34 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 150 $ Poids 30 % |
| 7 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 288 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 397 153 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.