577 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 152 m² · constr. 1970 · terrain 2 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023555963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
41055023555963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −35 784 $ | 509 022 $ Poids 29 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 257 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 058 $ Poids 27 % |
| 3 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 678 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 704 $ Poids 22 % |
| 5 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 900 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 446 315 $ Poids 19 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 689 526 $ Poids 16 % |
| 8 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −69 858 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 876 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 754 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +82 756 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 857 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 76 590 $ Poids 15 % |
| 11 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 581 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.