4626 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 167,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023563065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
41055023563065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 913 346 $ Poids 30 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 81 416 $ Poids 26 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 545 152 $ Poids 26 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 288 $ Poids 25 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 120 $ Poids 24 % |
| 6 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 64 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 459 907 $ Poids 18 % |
| 7 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 271 362 $ Poids 17 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 725 289 $ Poids 16 % |
| 9 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 719 862 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −796 $ | 188 526 $ Poids 14 % |
| 11 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 456 065 $ Poids 13 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 603 231 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.