550 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023564896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
41055023564896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 506 589 $ Poids 37 % |
| 2 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 207 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 434 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 822 183 $ Poids 21 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 692 $ Poids 21 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 605 $ Poids 20 % |
| 6 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 677 670 $ Poids 20 % |
| 7 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 991 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 430 642 $ Poids 19 % |
| 8 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 381 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 738 $ Poids 18 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 856 $ Poids 17 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 660 775 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 428 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 584 910 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.