593 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 83,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023566521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
41055023566521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 39 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 213 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 463 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 185 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 708 m · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 368 633 $ Poids 30 % |
| 5 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 272 069 $ Poids 19 % |
| 6 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 285 $ Poids 19 % |
| 7 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 432 186 $ Poids 13 % |
| 8 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 140 195 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 314 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 400 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 191 501 $ Poids 5 % |
| 12 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.