599 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023566764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
41055023566764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 009 $ Poids 25 % |
| 2 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 621 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 436 $ Poids 25 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 376 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 398 594 $ Poids 17 % |
| 6 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 508 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 052 $ Poids 15 % |
| 9 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 863 $ Poids 15 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 289 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 980, chemin Boucher, Ascot Corner 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 544 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 853 $ Poids 10 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 342 981 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.