4676 Rue ROBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 126,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023572435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
41055023572435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 548 117 $ Poids 43 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 700 386 $ Poids 33 % |
| 3 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 166 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 420 963 $ Poids 31 % |
| 4 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 746 $ Poids 30 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 641 465 $ Poids 26 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 491 $ Poids 25 % |
| 7 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 959 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 850 787 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 525 $ Poids 22 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 685 551 $ Poids 20 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 322 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 472 $ Poids 17 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 742 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.